目次
はじめに
仕事の効率化になるのか？
注意する点
無くなる仕事は？
不動産業界にはどのような影響があるか？
まとめ
参考
はじめに
ここ数年、絵や文章を自動に作成するAI技術が発表されています。
これらのAI技術は、ジェネレーティブAIと言わてれており、作業の効率化や人間が考え出すアイデア以上の革新に期待されています。
ジェネレーティブAIとは、
「コンテンツやモノについてデータから学習し、それを使用して創造的かつ現実的な、まったく新しいアウトプットを生み出す機械学習手法」で、昨今注目をあつめているのは、「Chat GPT」です。質問を入れると答えが返ってきたり、文章を書いてくれたりします。
顧客の購買までの活動は、AIDMA※１からAISAS※２に変わっていて、リサーチが重要な位置を占めているため、Googleは、「非常事態宣言」を出しています。
不動産業界にはどのような影響があるのでしょうか？
※１ AIDMAは、顧客（消費者）が取る購買決定プロセスをモデル化したフレームワークで、「Attention（注意・認知）、Interest（関心）、Desire（欲求）、Memory（記憶）、Action（行動）」の頭文字を取ったもの
※２ AISASは、「Attention（注意・認知）」、「Interest（関心）」、「Search（検索）」、「Action（行動）」、「Share（共有）」の頭文字をとったもので、購買決定プロセスの新しいフレームワーク
仕事の効率化になるのか？
いままで、購入や記事を書くのに様々なリサーチをしているので、AIが代わりにやってくれると大変助かります。
もちろん、課題を発見するのは人間となるのですが、課題を発見するサポートにも使えます。
いかにAIソフトを使えるかが、人間の価値を決めることになるかもしれません。
注意する点
これまでもWeb上では、フェイクコンテンツが現れています。
ジェネレーティブAIの完成度が上がってくると、誰が作成した作品か、誤情報かどうかの見分けがつきにくくなってきます。
見る方、利用する方の判断力が、さらに大切になってきます。
無くなる仕事は？
ディープラーニングが発達してくると、いろいろな仕事がなくなるといっていましたが、人間が創造する領域は、なくなる可能性は低いと考えられていました。
ジェネレーティブAIの出現で、クリエーターや作家の価値が下がる可能性があります。
建築の設計領域でもAIを使って、簡単なイメージ図ができるようなソフトも出てきています。
不動産業界にはどのような影響があるか？
不動産業界は、ジェネレーティブAIの出現で大きく影響は受けないかもしれません。
すでに、AIの恩恵を受けているからです。
例として、
バックオフィスの定型業務を自動化（AIコンシェルジュなど）
建物管理関係のクローズドデータをオープンデータに変えて活用 なｄ
不動産投資に役立つとの記事も目立ちますが、不動産売買の情報は、透明化が進んでいません。AIの解析結果を無条件に信用せず、分析できる能力が必要です。
まとめ
ジェネレーティブAIの開発が加速
ジェネレーティブAIを使う側にアイデアが必要
ジェネレーティブAIの開発で、クリエーターや作家の価値が下がる可能性がある
不動産業界には、すでにAIの恩恵を受けている
不動産売買のAIシミュレーションには、使いての分析が必要
参考
ジェネレーティブAIとは 国立研究開発法人産業技術総合研究所